空室対策 SOLUTIONS

空室対策のご提案とポイント

豊富なネットワークで、効果的な入居者募集!!

空室がでてしまったとき、スムーズな入居者募集ができるかどうかも、高入居率へ大きく影響します。

スマートフォン対応検索サイトへの掲載、看板を使った現地での募集活動など、不動産仲介会社とも豊富なネットワークを持つ弊社がより多くの人に入居者の募集をPRいたします。

また、時期や入居者ターゲットにあわせたキャンペーン(礼金ナシやフリーレントetc)の提案なども弊社にお任せ下さいませ。

きめ細かい入居者への対応

入居者からクレームや問い合わせがあったとき、どのような対応を示しているかも、管理会社が入居率を左右する部分です。
例えばあなたがマンションの一室に住んでいて、騒音問題やはたまた排水問題などで困っていたときに、管理会社に無視をされてしまったら・・・良い気持ちになれませんし、最悪の場合転居を考えますよね。
入居者の声に親身に耳をかたむけ、すばやい対応ができる管理会社は入居者から信頼され、長い付き合いになるでしょう。

高入居率を維持し、空室リスクのフォロー!!

入居の審査基準が高すぎる、もしくは低すぎる設定をしている管理会社は入居率が良くないでしょう。
高すぎれば審査に通る確立が低くなり、必然的に空室が多くなるでしょう。逆に低すぎれば家賃を滞納されたり、

トラブルが起きる可能性が高くなります。また家賃の価格も同じように、高すぎれば入居者が決まらず、

低すぎれば家賃収入が満足いかないものになる可能性も。

また、共有部の清掃・管理をし、建物自体やエレベーターなどの設備の保守・点検・修繕工事の提案・実施を怠ず、

入居者にとって安心して住むことの出来る物件として管理しているかが、高入居率維持のひとつのポイントです。

弊社では、この様なアンバランスな状態を回避し、均整の取れた高入居率を維持できる自信が御座います。

このように、空室リスクに対するフォロー実績を積み上げ、長く信頼頂ける管理会社を目指しております。
高入居率を維持し、空室リスクのフォロー実績の有る弊社へお任せ下さい!!

管理形態

PM(プロパティマネジメント)

テナントの募集や契約更新、賃貸借契約の締結や賃料の改修といった不動産経営をソフト面からサポートすることを指します。

BM(ビルマネジメント)

建物設備の保守・点検や工事管理、防災設備の管理など不動産経営をハード面からサポートします。

サービス内容

お客様の不動産価値を最大化するため、収益性の向上を実現します
    • 1

      迅速に賃借人募集を行い、
      収益性を向上させます。

    • 2

      契約・更新・解約時の
      煩わしい事務手続きや交渉を行います。

    • 3

      豊富な経験に基づき、
      苦情処理など迅速にご対応します。

    • 4

      毎月の請求書発行、入金チェックなどの
      煩雑な会計管理を行います。

    • 5

      建物メンテナンスの管理・監督に努め、
      最適な管理計画をご提案します。

    • 6

      現状回復工事や改修・修繕工事をスムーズに進め
      るための調整を行います。

    • 7

      お客さまが的確な投資・運営判断を行うための
      お手伝いをします。

不動産管理基本管理(PM管理)

  • リーシング管理及
    びテナント管理

    賃借人募集
    賃借人管理

  • メンテナンス
    管理

    建物維持管理
    監督

  • コンストラクション
    マネジメント管理

    工事管理

  • アカウント
    管理

    入出金管理
    請求書発行など

  • レポーティング
    管理

    月間運営管理状況の
    ご報告

不動産管理基本業務(BM業務)

  • 設備検査業務

  • ビル管理システム監視業務

  • 一般管理業務(巡回業務含む)

  • 定期清掃業務

  • 設備保守業務

空室・滞納でお悩みのオーナー様!! ぜひご相談ください
弊社は、空室・滞納対策に非常に強い会社です。
空室には自社ネットワークと専門業者を用い、滞納には保証会社提携による

代位弁済システムや定期的な巡回対応による回収を行っております。

賃貸不動産の入居率UP及び家賃回収に、どこよりも万全の対策でご対応いたします。

ボンドエステートは、入居率100%を目指しオーナー様の物件をお預かりいたします。

賃貸管理会社はオーナー様の物件が空室でも損はしません。空室が多い場合は、

一方的にオーナー様が空室の負担を続けることになります。

ボンドエステートは、手数料目当てで「お預かり物件」を自社で囲ったり、営業の手間を惜しんだりしません。

オーナー様の不安や不満を取り除くために、自社ネットワークと空室専門営業でオーナー様の

物件の入居率100%を目指し日々努力致します。